六合夜市 前金捷運
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前金白金漢宮電梯大坪數3房 苓雅房屋買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
760 萬
698 萬 - 參考單價：20.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
中華三路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.88 坪
- 共同使用：6.62 坪
- 土地面積：3.1 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：72 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於前金精華地段，提供大坪數且具備電梯的高樓層居住體驗，加上穩固的學區資源，對於重視通勤便利與子女教育的買家來說具有吸引力。然而，72 年的屋齡是最大的考量點，代表結構安全、抗震能力及設備老舊程度存在隱憂，且每坪單價在同等條件下偏高。
結論：值得購買嗎？ 建議採「謹慎評估」的態度。若您有明確的重建期待、預算充足能處理融資限制，或為了特定的學校需求而願意承擔高樓層老宅風險，則可考慮；若以保值性與居住安全感為首要考量，此物件因屋齡過高，可能並非最佳選擇。 購前務必委託專業人員進行結構檢測並確認銀行貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苓雅房屋買賣
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周毓宸(仲介，收取服務費)
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住商不動産 高雄武廟大順 加盟店
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