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R16左營高鐵全新兩房兩衛+車位 苓雅房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1228 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文川
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴26重奏
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.28 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：8.92 坪
- 車位坪數：1.82 坪
- 土地面積：2.06 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：平移
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合通勤者與投資客。
此物件位於左營核心地帶，交通便利性是其最大亮點，對於需要經常往返北部或依賴大眾運輸的買家來說極為實用。屋齡新且格局設計合理（兩衛對付多人口生活），居住品質有保障。然而，買房者需特別注意「含車位坪數」所導致的室內實際使用空間較小，若家中成員超過三人可能略顯擁擠。
綜合來看，若您優先考量交通便捷度與房屋新舊程度，且預算能配合此單價，此物件具備一定的持有利基與出租潛力；若您追求大空間或對機械停車有顧慮，則建議再比較同區域其他平面車位的大坪數物件後再做決定。
問與答
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周毓宸(仲介，收取服務費)
暱稱：周毓宸 HANNA
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房仲電話：0966-669079
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住商不動産 高雄武廟大順 加盟店
經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418779號
高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
111年任職至今依舊喜歡這職業,
可增進專業知識,接觸許多漂亮房子及新奇裝潢
並可幫客戶解決經濟上不足但被迫買房窘境,優點甚多
雖然常因幫客戶找房過程艱難,因拜訪已被幾百位屋主噴一鼻子灰,
但成功接到客戶喜歡房子並順利交接後,看到滿意微笑便已知足!!
因政策一直在變,許多專業知識學習不完,房仲也不斷時事變通,
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當上小小老師幫助別人的成就感很棒。
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