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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：19.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.36 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：8.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮（適合自住不適合投資）
此物件最吸引人的特點在於其成熟的學區環境與「即住」條件，非常適合重視通勤便利、子女就讀新甲國小或鳳新高中，且不希望花費時間裝修的購屋者。邊間良好的採光也是居住舒適度的加分項。
然而，從資產角度檢視，39 年的屋齡加上五樓頂樓無電梯的配置，是未來轉售時最大的阻礙，通常這類物件的價格漲幅較不如新成屋或電梯大樓穩定。此外，未附車位需在周邊另租停車位，長期下來也是一筆額外開支，且 19.33 萬/坪的參考單價在該屋齡級距中並不算便宜。
若您是純粹為了自住且能接受爬樓梯的生活模式，此物件值得列為考慮清單；若您主要考量資產增值或預期短期內會換房，建議繼續搜尋更新穎、帶有電梯的產品以降低後續持有風險。
問與答
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周毓宸(仲介，收取服務費)
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住商不動産 高雄武廟大順 加盟店
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高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
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