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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：13.75 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光青境
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65.292 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.8 坪
- 附屬建物面積：13.97 坪
- 共同使用：2.55 坪
- 其他面積：10.972 坪
- 土地面積：15.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1950 元/月
鄰近學校：長樂國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：社區市場.全聯
附近交通：國家新城
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
鄰近學校：長樂國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：社區市場.全聯
附近交通：國家新城
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件適合「家庭成員較多」且「對居住空間有高度需求」的購屋者，特別是有老人或小孩同住的家庭，但必須排除對於樓層高度敏感的族群。整體而言，該物件具備一定的購買價值，尤其是考慮到其包含車位且管理費低的情況下。
購買理由：
- 高性價比的大空間： 近 66 坪的四房格局在當前市場極為少見，且單價平實，能有效滿足大家庭的居住需求。
- 生活機能完善： 鄰近全聯、市場及公園，交通與生活便利度高，符合長期自住的生活品質要求。
- 持有成本優勢： 包含車位且管理費低廉，相比同區域其他物件具有較低的長期持有意願負擔。
主要注意事項： 建議在簽約前務必確認產權是否確為「住家用」登記，並確認四樓是否有加裝電梯的可能或規定，以確保居住安全與便利性。若考量未來短線投資轉手，則需評估基隆當地買方接受度。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 宸揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)基字第00217號
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【合法經紀人】✅丁大海99基字第00217號
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室內電話：0224243800
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