※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹田國小、大明國小
生活機能：傳統市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件（sid: 1331926）的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡較新：對於屏東地區的平房而言，93年（約20年）屬於輕屋齡，結構較現代化且維護壓力較小。 2. 面寬優勢：具備 7 米大面寬，提升了視覺開闊感與採光。 3. 交通便捷：鄰近竹田車站、潮州鬧區及 88 交流道，兼顧鄉村寧靜與城市機能。 4. 生活機能佳：鄰近國小與傳統市場，基本生活需求易於滿足。
劣勢 (Weaknesses)	1. 坪數較小：總坪數 21.7 坪，對於需要大空間的家庭可能稍顯擁擠。 2. 衛浴數量不足：3+1 房僅配置 1 間衛浴，若居住人數較多，早晨尖峰時刻可能造成不便。 3. 缺乏專屬車位：資料顯示不含車位，需依賴巷弄停車，對車主而言是一大考量。
機會 (Opportunities)	1. 環境宜居：鄰近達達港，適合追求慢活、休閒生活的購屋者或退休族群。 2. 總價門檻低：總價約 600 萬（599萬），對於首購族或預算有限的買家具有高吸引力。
威脅 (Threats)	1. 未來增值空間有限：由於總坪數較小，相較於大坪數透天，未來的保值與轉手漲幅可能較低。 2. 巷弄環境不確定性：雖然提及活巷進出，但仍需實地考察巷弄寬度是否足以承載日常車輛往來。