內湖，高投報，收租  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖房屋推薦 A 412 抗通膨高投報收租屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 60

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：57.61 萬/坪
地址：台北市內湖區內湖路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+2房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.899 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.07 坪
附屬建物面積：2.039 坪
共同使用：2.79 坪
土地面積：7.359 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：內湖國中，內湖高中，
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：CITY LINK
附近交通：內湖捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議： 此物件屬於「投資型」與「地段型」兼具的標的，對於特定需求的買家而言，具有一定的吸引力。

是否值得購買？ 若您將此房產視為「長期投資」或「收租工具」，且自備款充足以應對老屋貸款條件，值得考慮。但若您主要目的是「自住」，特別是家中有長輩或孩童，建議需慎重斟酌樓層與無電梯的現實。

主要理由：

現金流明確：目前滿租且提供約 3.3% 的年收租金報酬率，在當前房價與利率環境下，具備一定的抗通膨效果。
地點保值：內湖捷運、CITY LINK 商圈與公園資源，使該地點具備較強的流動性基礎，即便屋齡高，地段價值依然堅挺。
隱憂需留意：屋齡已達 43 年且無電梯，長期持有可能面臨銀行貸款困難或硬體老化的問題，買入前建議請專業師傅進行詳細的房屋檢測，並確認銀行對於該屋齡的貸款成數。

問與答

我要發問

台北房仲廖哥

廖嘉賓(仲介，收取服務費)

暱稱：廖嘉賓

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0914-153035

訂閱：1 (加入)

東森房屋內湖捷運加盟店

經紀業名稱: 大展事業有限公司

證號: (99)登字第141899號

台北房仲廖哥廖嘉賓 0914-153-035
您好，我是您的房地產專業顧問，專注於內湖地區的市場發展。擁有多年的房地產從業經驗，我秉持著誠實、負責的態度，致力於為每位客戶提供最專業的服務。我深信細心與堅持是成功的關鍵，因此在每一筆交易中，我都全力以赴，確保每一個細節都能令人滿意。

我的專業背景加上豐富的實戰經驗，使我能夠深入洞察市場趨勢，為客戶提供最具體價值的建議。在這片熟悉的內湖土地上，我不僅熱情推廣理想的居所，更以幽默的方式讓置產過程變得輕鬆愉快。

我重視每一位客戶的需求，並以同理心來理解他們的期待與擔憂。讓我們一起討論您的需求，無論您是買房還是售屋，我都會全心全意地陪伴您走過每一步。隨時歡迎聯繫我，共同開啟您的置產旅程！

我家粉絲團