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台南永康大樓 東橋芳鄰時尚裝潢三房美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.46 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：28.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.55 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：4.05 坪
- 土地面積：7.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於永康中山南路的房源，對於注重學區資源、預算有限且不需立即換屋的家庭來說，具備一定的吸引力。其最大的賣點在於成熟的生活機能與穩定的就學環境，單價在該區域屬於相對友善的水準。
然而，42 年的屋齡與無電梯的設計是購屋前必須權衡的關鍵風險。高樓層居住便利性較差，且老舊結構可能帶來的維修成本需預留預算。此外，不含車位亦是一大缺口。
總結來說，若您並非追求資產快速增值或希望長期持有（如等待都更），而是尋求一個穩定的學區住所，此物件值得考慮；但若您對居住品質有極高要求、家有長者需要電梯，或預期短期內換屋，則建議需更加審慎評估老舊公寓的後續負擔。
問與答
台南永康大樓
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