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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：復興大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.31 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 土地面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：早上8點到下午5點半
鄰近公園：中央公園/文化中心
生活機能：新興市場/中正市場
附近交通：美麗島捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：早上8點到下午5點半
鄰近公園：中央公園/文化中心
生活機能：新興市場/中正市場
附近交通：美麗島捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市新興區核心地段，具備極高的生活便利性与交通优势，特別適合不需要車位、重視生活機能與捷運通勤的族群。由於屋主已進行全面翻新（電管線更新、廚衛全新），購屋者無需再投入裝修成本即可入住，節省了時間與資金。
然而，是否值得購買取決於您的貸款能力與長期持有規劃。主要考量點在於 54 年的高屋齡，這將直接影響銀行貸款年限與核貸金額，可能需準備較多頭期款或現金支付。此外，市中心無車位也是長期持有的隱憂。若您能以合理價格（考慮到無車位與屋齡）取得此資產，且能解決資金問題，這是一筆兼具實用性與地段價值的選擇；但若依賴高槓桿貸款或需考慮未來家族成員增加需停車空間，建議再審慎評估其他含車位的物件。
問與答
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暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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