鼓山買屋 /
鼓山買房
-
R13凹子底站&農十六特區精緻三房車位 高雄房地專家
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 92
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1788 萬 (含車位價) - 參考單價：43.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀工坊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.24 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：14.67 坪
- 土地面積：4.91 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3068 元/月
管理描述：含車保費200元/含清潔費200元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明華國中/龍華國小
鄰近公園：農十六公園
生活機能：內惟市場
附近交通：高雄捷運紅線凹子底
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3068 元/月
管理描述：含車保費200元/含清潔費200元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明華國中/龍華國小
鄰近公園：農十六公園
生活機能：內惟市場
附近交通：高雄捷運紅線凹子底
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮
此物件位於高雄發展成熟的 A15、A27 核心區域，具備優異的居住體驗與潛在的資產增值空間。對於尋求「自住兼投資」的買家而言，這是一個高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯： 擁有雙軌交通優勢（捷運紅線加輕軌）及成熟商圈支撐，生活機能無虞，未來保值性強。
- 居住品質佳： 房屋雖近 20 年屋齡，但內部電器、衛浴已全新一新，格局方正且樓層位於中上層（8 樓），避免了低樓層的潮濕與高樓層等待電梯的麻煩。
- 價格合理： 考量周邊單價與包含車位的條件，目前每坪 43.47 萬的價格在該區域屬合理區間，若預算允許直接入住，能省去裝潢的時間與金錢成本。
建議購買前親自勘查機械式車位的大小是否符合您的車輛需求，並確認社區的公共設施維護狀況，即可放心入手。
問與答
高雄房地專家
高雄房地專家
永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
我家粉絲團更多好屋推薦
光華國中/陽台進出採光亮麗優質美寓 高雄房地專家
高雄市 前鎮區
瑞祥學區崗山南街運動公寓 高雄房地專家
高雄市 前鎮區
旗南三路上大地坪透天店面兼住家 高雄房地專家
高雄市 旗山區
高鐵福山學區/輕裝潢溫馨2房車位 高雄房地專家
高雄市 左營區
C29樹德家商站&正3房1樓雅緻寓所 高雄房地專家
高雄市 三民區
民族國小/科工館/民族站優質三房美寓 高雄房地專家
高雄市 三民區
鳳山文山特區/捷運黃線Y16機能宅/2房平車 高雄房地專家
高雄市 鳳山區
嘉義市商業區持分土地 高雄房地專家
嘉義市 嘉義市
小港機場捷運.漢民商圈翻新面寬公寓1+夾 高雄房地專家
高雄市 小港區
鳳山國中捷運站/全屋翻新網美風1樓美寓 高雄房地專家
高雄市 大寮區