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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
736 萬 - 參考單價：31.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
埤頂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：J時尚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.62 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：7.84 坪
- 土地面積：4.46 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考量，適合首購族或投資者。
主要理由： 這筆物件在高雄鳳山地區具有明顯的價格優勢與地段優勢。對於預算有限的首購族而言，798 萬總價能入主捷運沿線輕屋齡大樓，性價比極高。此外，社區管理完善且公設豐富，能提供良好的居住品質。
然而，您需評估自身對低樓層（2 樓）的接受度以及車位成本。若主要需求為自住，需確認低樓層噪音與隱私是否影響生活；若為投資目的，則需將每月 2400 元的車位租金納入算盤，並考量未來接盤者的偏好。綜合而言，若能接受低樓層條件，這是一筆具備保值與實用價值的資產。
問與答
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暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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