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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：33.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
杭州西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：緯城大三園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.2 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：4.3 坪
- 土地面積：2.48 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1019 元/月
鄰近學校：鳳山國中、誠正國小
鄰近公園：鳳凰公園
生活機能：海光市場
附近交通：O14鳳山國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1019 元/月
鄰近學校：鳳山國中、誠正國小
鄰近公園：鳳凰公園
生活機能：海光市場
附近交通：O14鳳山國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合有學童需求或首購族群
主要理由：
- 通勤與學區優勢顯著：對於在附近工作或家有學童的買家而言，此物件的地理位置與學區資源（鳳山國中）極具吸引力，生活機能成熟，生活便利度高。
- 入住條件成熟：屋內已全數翻新，電管線與衛浴設備全新，大幅降低了購屋後的裝修成本與等待時間，能迅速入住。
- 性價比尚可：在捷運站周邊的成熟區域，此單價對於 20 坪以上的電梯大樓而言，具有一定的價格競爭力，適合預算有限但追求生活品質的買家。
特別提醒： 鑑於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前先行諮詢銀行貸款條件，確認可貸年限與成數是否符合您的財務規劃。此外，若家庭成員超過三人，1 衛的規劃可能會造成生活不便，需實際評估使用需求。
問與答
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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