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新莊捷運大樓 玄泰新六藝精裝邊間2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
2598 萬 (含車位價) - 參考單價：71.39 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玄泰新六藝
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.2 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：23.89 坪
- 車位坪數：13.03 坪
- 土地面積：5.81 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4745 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小,頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：全聯-新莊中原店
附近交通：幸福捷運站,A3新北產業機場捷運,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4745 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小,頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：全聯-新莊中原店
附近交通：幸福捷運站,A3新北產業機場捷運,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合注重通勤效率、重視子女教育資源，且偏好邊間採光與通風的小家庭。優點在於交通樞紐位置優越、學區穩定，且精裝修與雙陽台設計能提升居住品質。然而，單價近 72 萬在該區域屬高標，若預算能進一步寬裕，或能考慮衛浴空間較充裕的戶別。
購買建議：值得考慮，但建議議價。 主要理由如下：
- 地段價值穩健：新莊捷運特區與機場捷運雙重優勢，抗跌性較高。
- 產品特性明確：邊間與通風良好的格局在二手市場中較具競爭力。
- 議價空間：鑑於目前單價偏高，建議依市場成交行情與屋況進行議價，以降低入手成本。
問與答
新莊捷運大樓
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徐馷圻(仲介，收取服務費)
暱稱：徐馷圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-650508
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (111)登字第410458號
新莊捷運大樓 徐馷圻 0927-650-508
室內電話：0289919111
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