這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大樹區瓦厝街，建物面積約 275坪。

刊登總價 3750 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1331340）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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近鳥松275坪廠房,誠意出售,大車可出入高雄廠房專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3750 萬
參考單價：13.64 萬/坪
地址：高雄市大樹區瓦厝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：275 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

近鳥松275坪廠房,誠意出售,大車可出入高雄廠房專家照片 1

近鳥松275坪廠房,誠意出售,大車可出入高雄廠房專家照片 2

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買： 此物件對於**「企業自用」或「長期資產配置」**的買家是值得考慮的對象，但對於僅追求短線投機者則不建議。

主要理由： 此物件最大的亮點在於**「新穎的廠況」與「便捷的物流動線」**。13.64 萬/坪的單價在高雄大樹區屬於合理區間，且 3750 萬的總價能獲得 275 坪大空間，對於需要擴充產能或倉儲的業者來說，性價比高。特別是在交通便利性上，能減少營運上的時間成本，這對於生產力至上的工業使用者而言是關鍵價值。

然而，您必須確認該產權能否辦理工廠登記，以及您的資金是否適合投入流動性較低的工業用地上。若您計畫長期持有以自用或抗通膨，此物件是一項穩健的選擇；但若您期望像住宅般快速轉手獲利，則需審慎評估潛在的退出成本與時間。