※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：九如國小、九如國中
鄰近公園：三塊公園
生活機能：九如市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件（編號：1331293）的買房者視角分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間極大：總坪數達 87.55 坪，且為獨棟透天，格局豐富（4房3廳4衛），能滿足多代同堂或需要大量私人空間的需求。 2. 生活機能佳：鄰近九如市場與全聯，採買便利性高，且有公園與學校在側，生活機能完善。 3. 環境品質：擁有前庭後院，提供城市住宅少見的開闊感與休閒空間。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 19 年，接近 20 年，購屋者需考慮後續可能的管線更新、防水工程或室內裝修成本。 2. 總價門檻：總價 1,650 萬在當地屬於高價物件，對買家的財務能力要求較高。
機會 (Opportunities)	1. 區域定位：物件描述提及周邊豪宅林立，顯示該區為當地高階住宅聚落，具有較好的社區環境與社會階層穩定性。 2. 慢活趨勢：隨著遠端工作或退休需求增加，此類具備庭院、空間寬敞的郊區豪墅對追求生活品質的買家具有吸引力。
威脅 (Threats)	1. 地點認知偏差：物件名稱雖提及「高雄左營買屋」，但實際地址位於「屏東九如鄉」。對於計畫在高雄市區生活的買家而言，地理位置可能不符需求。 2. 轉手流動性：大型且高單價的透天物件在鄉鎮地區的接手速度通常較慢，未來若需快速變現，可能會面臨較長的銷售週期。