崇倫北街
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貝拉瑪寓所(店鋪Ａ)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2497 萬
- 參考單價：117.83 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
崇倫北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.191 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.601 坪
- 共同使用：4.59 坪
- 土地面積：6.181 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 店舖Ａ
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：大勇國小 崇倫國中 中興大學
鄰近公園：崇倫公園
生活機能：便利商店、超市、傳統市場一應俱全
附近交通：文心大慶
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大勇國小 崇倫國中 中興大學
鄰近公園：崇倫公園
生活機能：便利商店、超市、傳統市場一應俱全
附近交通：文心大慶
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或小型自住，一般大家庭需谨慎考量。
此物件位於台中南區核心發展帶，地理位置與生活機能十分成熟，特別是有中興大學的學生與教職員作為潛在租客，租金收益相對穩定。對於預算有限卻想購買新屋，或是主要目的為「收租」的買家而言，這是個值得考慮的標的。
然而，身為一般購屋者，必須特別注意「商業用」產權帶來的稅務差異（如房屋稅、地價稅較高）以及 1 樓居住的隱私與安全性問題。如果您計畫長期自住且需要停車空間，此物件可能不太適合；但若您能接受無車位且接受商業區居住環境，以 2,400 多萬取得文心路旁新屋，性價比依然具有競爭力。建議在簽約前務必確認貸款成數與相關稅負成本。
問與答
大樓土地
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紀錦霞(仲介，收取服務費)
暱稱：紀錦霞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-147008
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金宏觀地產有限公司 直營店
經紀業名稱: 金宏觀地產有限公司
證號: (108)登字第349676號
台中大樓土地 紀錦霞 0926147008
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