電梯店套
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忠勇路稀有三面臨路電梯店套
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9200 萬
- 參考單價：32.45 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
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- 總坪數：283.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：261.24 坪
- 附屬建物面積：22.26 坪
- 土地面積：104.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：其它/ 套房
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件非常適合**「投資置產」或「小型創業」**需求，對於尋求自住的家庭而言則建議謹慎考慮。
主要理由如下：
- 新成屋優勢：屋齡為 0 個月，代表基礎設施新穎，無需擔心老舊水電或結構問題，長期持有維護成本初期較低。
- 地段與通達性：忠勇路作為連接台 74 號的重要動線，具備高度的曝光度與人流，對於追求租金回報率的投資人來說，是一個穩健的選擇。
- 風險提示：由於總價較高且具備「三面臨路」特性，居住品質上的噪音與交通問題無法忽視。若您計畫長期自持收租，此物件具備潛力；但若作為家庭主要居所，強烈建議在購屋前至現場實際體驗不同時段的環境噪音情況。
總結來說，若您資金充裕且目標為資產配置或收租，此物件值得買進；若以家庭長期安居為主，則需權衡噪音與高額房價的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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紀錦霞(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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金宏觀地產有限公司 直營店
經紀業名稱: 金宏觀地產有限公司
證號: (108)登字第349676號
台中大樓土地 紀錦霞 0926147008
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