全新菇寮
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潭子全新菇寮
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9330 萬
- 參考單價：26.91 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
豐興路一段
地圖
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- 總坪數：346.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：346.7 坪
- 土地面積：583.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：
此物件適合尋找工業投資或經營產線的買方，但不適合純自住用途。
主要理由：
- 資產性質明確：總價約 9,330 萬屬於高額投資標的，屋齡新且為一樓廠房，在潭子工業區具備不錯的物流與擴產條件，若為企業置產或長期持有收租，是具潛力的選擇。
- 居住限制與成本：若您是期望購買「住家」，此物件完全不符需求。且因無車位及位於產業區，生活機能與環境品質（如噪音）可能較差。
- 法規確認必要：鑑於名稱為「菇寮」，在簽約前務必確認建築執照與土地使用分區是否完全合法，以規避未來的法律風險。
建議若您有產業用地需求，這是一個性價比尚可的新建物；若為居家生活，則建議尋覓住宅類物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大樓土地
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紀錦霞(仲介，收取服務費)
暱稱：紀錦霞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-147008
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金宏觀地產有限公司 直營店
經紀業名稱: 金宏觀地產有限公司
證號: (108)登字第349676號
台中大樓土地 紀錦霞 0926147008
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