中正商圈2房全新華廈
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豪宅土地廠房 坤聯富中正富貴
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：989 萬
- 參考單價：39.85 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中正路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤聯富中正富貴
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：8.32 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：可租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2180 元/月
鄰近學校：平和彰安
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰客火車
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2180 元/月
鄰近學校：平和彰安
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰客火車
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合特定族群
此物件位於彰化市核心地段，擁有極佳的生活機能與交通便利性，且屋齡極新，對於重視生活品質與通勤效率的買家而言，是一個高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 地段與新度的平衡： 在市中心能找到僅 8 個月屋齡的華廈，這在舊城區較為難得，兼具新屋的居住體驗與市中心的便利。
- 入手門檻低： 總價約 989 萬，單價約 40 萬上下，對於希望在市中心置產的首購族、新婚夫妻或投資客來說，資金壓力相對可控。
- 功能定位清晰： 2 房 1 廳 1 衛的格局設計，非常適合新婚家庭起步或作為長輩的銀髮宅，生活機能與學校資源完善。
潛在考量： 若您對居住空間坪數有較高需求，或非常在意停車便利性（需自行尋找公共停車位），則需確認是否能接受 25 坪左右的空間限制。此外，建議您在現場看房時，特別留意鄰近市場與交通動線產生的噪音情況，確認是否符合您的睡眠品質需求。
總結： 如果您追求的是「市中心便捷生活」與「新屋低門檻」的平衡，此物件是一個值得入手的優質選擇。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (107)登字第326195號
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