東區透天車墅  仁德買屋 / 仁德買房 - 台南買房賣屋仁德近東區宜居四房車墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：54.41 萬/坪
地址：台南市仁德區全福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：23.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.67 坪
土地面積：24.72 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇學
鄰近公園：社區公園
生活機能：崇德市場
附近交通：近國道號快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「以居住舒適度與空間規劃為首要考量」的家庭，尤其是多成員家庭，建議可採購買入。主要理由在於其優異的房舍配置（4 房 3 衛）與車庫設施，加上水路電路已更新，能解決老舊房子最頭痛的功能性問題。然而，購屋者需慎重評估「高齡」帶來的結構風險及相對較高的單價負擔，確認自身財務能承受未來潛在的維護開銷與貸款條件限制後，此物件方能成為兼具實用性與潛力的居所。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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