鳳山買屋 /
鳳山買房
-
五甲商圈/福誠國小旁/三樓透天厝
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 103
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1150 萬 - 參考單價：45.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
勇志街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 3衛 1廚房
- 總坪數：25.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.36 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福誠國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R5前鎮高中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福誠國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R5前鎮高中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高風險、高報酬潛力、適合特定需求」**的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受度。
值得購買的理由： 若您尋求投資收租或家庭人口極多且預算有限，此物件優勢明顯。五甲商圈與學校周邊的租賃需求強勁，7 房設計能最大化租金收益。且價格相對低廉，是進駐高雄捷運沿線的低門檻選擇。
需要謹慎的理由： 若您為自住改善型買家，則建議慎重考慮。52 年屋齡代表硬體設施可能老化嚴重，且「四樓鐵皮蓋滿」的增建情況極具法律風險（可能為違建），不僅影響交易安全，未來也可能衍生拆除或罰鍰問題。此外，25.36 坪空間分配給 7 房，居住體驗將相當擠迫，且缺乏車位亦會降低未來轉手的競爭力。
購買建議： 在簽約前，務必請專業人員現場勘查增建合法性與結構安全，並確認銀行貸款成數。若無法解決違建疑慮，建議轉而尋找屋齡較新的物件，以確保資金安全與居住品質。
問與答
漢神巨蛋買房
漢神巨蛋買房
張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
專業、誠信、親切、是基本的服務。
優質的客戶、神ㄧ般的隊友、是成交的關鍵。
您理想的價格，請放心讓我來幫您談
您想擁有家的夢想 讓我來替您完成!!
請指名張世龍幫您做最精準的規劃。
漢神巨蛋買房成交專線：0938267353
我家粉絲團更多好屋推薦
漢民商圈~小港捷運站可店住公寓一樓
高雄市 小港區
R15捷運生態園區站雙公園臨路1+夾店面 漢神巨蛋買房
高雄市 左營區
屏東太平洋百貨 火車站 市區三角窗商業建地
屏東縣 屏東市
低總價～近楠梓火車站～加未保存登記房屋～ 漢神巨蛋買房
高雄市 楠梓區
O4前金捷運站/高雄火車站翻新時尚美學2房
高雄市 前金區
陽明商圈/正義車站/稀有低總價一樓公寓
高雄市 三民區
新崛江五福商圈｜全屋翻新｜綠園大三房三樓美寓
高雄市 新興區
渡船碼頭(公營)旁商業區燙金面寬透天店面 漢神巨蛋買房
屏東縣 東港鎮
【鼎宇森林之星】青埔捷運公園首排/全新裝潢4房雙平車
高雄市 橋頭區
福氣~公園首排大坪數雙主臥+B1雙平車 漢神巨蛋買房
高雄市 仁武區