五甲商圈翻新透天
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高雄華廈大樓五甲瑞隆商圈 全屋翻新亮麗車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：80.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
華興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：22.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.36 坪
- 土地面積：15.73 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正義國小/五甲國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：瑞
附近交通：R5前鎮高中捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正義國小/五甲國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：瑞
附近交通：R5前鎮高中捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需進行詳細法律與結構調查
主要理由：
此物件最大的賣點在於**「高使用性」與「未來交通優勢」**。總價 1798 萬在鳳山五甲商圈，能擁有近 50 坪的使用空間且全屋裝潢一新，對於追求實坪居住品質的家庭而言，性價比相當高。加上鄰近捷運黃線規劃站點，長期持有的增值潛力值得期待。
然而，作為買房者必須高度警惕**「屋齡 52 年」與「登錄面積與使用面積落差過大」**這兩個關鍵風險。在決定下訂前，強烈建議您採取以下行動：
- 確認增建部分是否有合法登記或補照機制，避免產權糾紛。
- 預先詢問銀行對於該屋齡與建築型態的貸款成數與年限，以免資金規劃失誤。
- 聘請專業建築師或土木技師進行結構檢測，確認翻新後隱蔽處的結構安全。
若能解決上述潛在疑慮，這將是一處兼具實用性與未來發展潛力的優質住宅。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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