大寮捷運站車庫透天
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高雄華廈大樓 大寮81期重劃區 捷運車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬
- 參考單價：19.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
文化一巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：50.705 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.275 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大寮 81 期重劃區的 4 樓透天厝，對於「預算有限但追求空間」的購屋者而言，具備相當高的實用性。總價 1000 萬獲得近 50 坪空間及獨立車庫，在高雄房市算具 CP 值，尤其是其鄰近捷運站的優勢，未來生活與通勤極為便利。6 房的大格局也提供了極佳的家族共用或收租潛力。
然而，屋齡 35 年是需要考量的關鍵。購買前務必仔細檢視結構安全、管線狀況及修繕預算，同時需確認銀行對老屋貸款的條件是否符合自身能力。若您能接受老屋維護成本，並願意投入資金進行內部改造以利用其挑高優勢，此物件值得購買。建議優先考慮自住或長持投資，不適合短期炒作。
問與答
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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