竹北買屋 / 竹北買房 - 專任!高鐵東興學區【三上家天下】綠帶環繞3+1房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4788 萬 (含車位價)
參考單價：56.34 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉豐南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三上家天下
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：84.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.6 坪
附屬建物面積：8.15 坪
共同使用：37.22 坪
土地面積：12.2 坪
樓別/樓高： 8樓 / 19樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5940 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小、東興國中
生活機能：楓康超市
附近交通：六家火車站、高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列為優先選定標的，適合追求生活品質與特定需求的買家。

主要理由： 此物件屬於竹北地區的「優質自住型」房產，最核心的價值在於其稀缺性與居住舒適度。首先，社區擁有低公設比（29%）與小戶數規劃，能提供更純淨的居住環境，加上兩台平面車位在高鐵特區極為珍貴。其次，7 米面寬的客廳設計與河濱公園景觀，在該區域內屬於極少數的配置，極具生活質感與轉售潛力。

然而，購屋者需留意的是，該物件總價超過 4,700 萬且屋齡已逾十年，這意味著您不僅要有足夠的預算準備，也必須在簽約前安排專業鑑驗，確認房屋結構與設備狀況。若您購屋目的是為了子女就學、通勤便利或長期家庭居住，此物件提供的環境與便利性無可取代；但若考量投資獲利速度，則需對高單價下的回本週期有充分評估。總體而言，這是一筆適合「買來住得好」的優質資產。

問與答

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0809-000899

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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