竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋達人愛麗絲家族高鐵東興學區六家匯樹梢綠景大兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2990 萬 (含車位價)
參考單價：80.9 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家五路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：六家匯
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：46.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.64 坪
附屬建物面積：3.09 坪
共同使用：24.87 坪
車位坪數：11.74 坪
土地面積：7.34 坪
樓別/樓高： 4樓 / 20樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小、東興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

對於有明確學區需求、預算充足且重視生活品質的家庭而言，此物件值得購買。

主要理由如下：

學區與交通雙優：東興國小與國中的明星學區資源，加上竹北高鐵與國道的便利交通，提供了極高的生活與通勤價值，是該區域的硬通貨。
品牌與居住安全：遠雄建設的硬體規格（如氣密窗、淨水設備）與社區設施，確保了居住的安全與舒適度，長期持有價值較穩固。
居住氛圍：鄰近公園的綠景與低樓層設計，提供了難得的高綠覆率居住體驗，對於重視環境舒適度的買家具高度吸引力。

建議購屋者需確認自身預算能否負荷 3000 萬門檻及後續的管理費，並考量 1 衛浴是否符合未來家庭人口增長的長期需求。

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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