竹北買屋 / 竹北買房竹北買屋達人愛麗絲家族高鐵惠宇謙和高規格配備雙衛浴大兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3277 萬 (含車位價)
參考單價：92.37 萬/坪
地址：新竹縣竹北市高鐵八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇謙和
格局： 1+1房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
總坪數：44.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.97 坪
附屬建物面積：1.95 坪
共同使用：22.41 坪
車位坪數：11.03 坪
土地面積：5.74 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4230 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文興國小、文興國中
附近交通：六家火車站、高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足且重視生活品質與通勤便利的購屋者而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：首先，地段優勢明顯，鄰近高鐵站與優質學校，完美契合科技業族群與重視教育的家庭需求；其次，內裝規格卓越，從德國建材到水處理設備，皆展現高門檻的居住細節，能省去購屋後的裝修成本與心力；最後，車位包含在內，在竹北特區擁有大坪數含車位單位屬於稀缺資源。

然而，購屋決策需考量樓層與價格因素。2 樓雖出入方便，但對採光與隱私有要求的買家需實際感受。此外，近 93 萬的參考單價與 4000 多元的管理費，意味著每月的持房成本不低。若您能接受低樓層特性，且預算足以支撐，此房是適合自住或長期持有的優質標的；若在意採光或追求極高坪效比，建議比較同社區其他樓層或周邊新案。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

暱稱：愛麗絲的夢想家

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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