湖口買屋 / 湖口買房竹北買屋達人愛麗絲家族專任! 新湖有約綠景樓中樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：469 萬
參考單價：39.28 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉中山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新湖有約
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：11.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.55 坪
附屬建物面積：1.13 坪
共同使用：4.25 坪
土地面積：2.85 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：19 年
法定用途：辦公室
形式/類型：其它/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1250 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：信勢國小、湖口國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、單身或二人世界，且注重通勤效率的購屋者。

是否值得購買：建議謹慎評估後考慮

主要理由：

性價比與地段：總價低且位於湖口核心動線，對於竹科通勤族來說，時間成本極低，且鄰近商圈生活機能成熟，居住體驗有保障。
產品特性：挑高樓中樓設計提供了超越坪數的空間感，是該區域少見的低公設比選擇，適合喜歡靈動空間的人。
關鍵風險提醒：資料中標示用途為「辦公室」而非住宅，這在購屋時需特別注意。這可能意味著稅賦較高、貸款成數受限，或居住環境中混合商業用途。建議在簽約前務必確認建物登記用途是否為「住宅」，或確認銀行貸款審核條件是否符合自身財務規劃，避免後續持有成本超出預期。若確認產權與貸款無礙，此屋具相當的投資與自住價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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