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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：30.82 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
和真街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：43.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.8 坪
- 土地面積：29.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者與經營者，純自住需三思。
此物件位於台南中西區精華地帶，總價 1350 萬元，單坪價格約 30.82 萬。從買房者角度來看，其最大亮點在於「地段」與「商業價值」。對於希望投資置產、開設工作室或經營民宿的買家而言，這裡擁有的流量與臨路優勢是無可替代的資源。
然而，若您是尋求純粹的家庭自住用途，則需特別注意屋齡已達 53 年的事實。老建築可能面臨管線老舊、維修頻繁等問題，且銀行的貸款評估條件會較嚴格，這都會增加您的持有成本與資金壓力。建議您在看屋時務必委託專業技師進行結構安全檢測，並詳細計算後續維護預算與潛在稅務支出，確認投資報酬率是否符合預期後再行決定。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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