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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.75 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.35 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：20.92 坪
- 車位坪數：8.44 坪
- 土地面積：8.08 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2242 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立天生國小、市立淡水國中
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：捷運濱海沙崙站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2242 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立天生國小、市立淡水國中
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：捷運濱海沙崙站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「以淡水為生活中心」或「能接受通勤距離」的買家而言，是一筆值得列入優先評估的選擇，特別是適合重視居住品質與新穎度的家庭。
主要理由：
- 居住質感高： 屋齡僅 7 個月，且為高樓層，具備良好的採光與景觀，搭配 3 房 2 廳的舒適格局，非常適合自住。
- 配套完善： 包含車位與裝潢，省去了裝修時間與車輛停放的煩惱，生活機能成熟，適合過著穩定生活的家庭。
- 價格彈性： 總價 1598 萬在淡水屬於中高價位，但仍有與賣方議價的空間。若能在議價後將總價控制得更具競爭力，其單價將更具吸引力。
建議： 若您的工作地點不在台北市中心，或能接受單程約 40 分鐘以上的通勤時間，此物件的高品質與新屋優勢能大幅提升生活滿意度。建議在看屋時，實際確認停車位的使用便利性（坡道式），並務必確認室內實際坪數是否符合您的心理預設。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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