※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小
鄰近公園：屏東公園
生活機能：北區市場
附近交通：屏東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（編號：1329492）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 格局完整：4房3衛且含孝親房，滿足多代同堂需求，且具備挑高客廳與整層主臥，居住質感高。 2. 機能優異：鄰近北區市場、屏東公園及信義國小，生活機能與教育資源兼具。 3. 交通便利：靠近屏東火車站，且位於縣政府周邊，地段具備穩定性。 4. 車位獨立：擁有獨立車庫，解決市區透天最擔心的停車問題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡考量：屋齡 19 年，雖說明屋況佳，但買方仍需評估管線、防水等基礎設施的折舊狀況。 2. 樓層高度：建物共 4 層樓，對於高齡長者或行動不便者，頂層的活動頻率可能會較低。
機會 (Opportunities)	1. 保值性高：位於縣政府社區，此類地段通常具有較強的抗跌能力與潛在增值空間。 2. 即刻入住：物件描述為屋況佳且可直接入住，省去大規模翻修的時間與成本。
威脅 (Threats)	1. 總價門檻：總價約 1,598 萬，對於部分購屋族群而言，資金壓力較大。 2. 市場競爭：需比較周邊同屋齡或新物件的單價，確認 26.38 萬/坪的價格是否符合目前市場行情。