※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：屏東中學
鄰近公園：廣興公園
生活機能：北區市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1329470）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段極佳：位於屏東市廣東路熱門商圈，生活機能完整，鄰近北區市場與便利商店。 2. 機能便利：鄰近屏東中學與廣興公園，兼具教育資源與休閒空間。 3. 格局實用：提供 3+1 房設計且附有孝親房，符合三代同堂需求。 4. 車庫優勢：擁有獨立車庫且可容納 CRV 等級車款，在舊市區透天中較為少見。 5. 狀態良好：標榜屋況佳、可拎包入住，減少買方初始裝修成本。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 42 年，雖然屋況佳，但建物結構、管線老化風險仍需考量。 2. 坪數較小：總坪數 25 坪，對於三代同堂而言，空間可能較為緊湊。
機會 (Opportunities)	1. 進入門檻低：總價設定具競爭力，適合預算有限但希望在市區置產的首購族。 2. 保值性高：位於熱門地段，土地價值相對穩定，未來轉手或出租需求較強。
威脅 (Threats)	1. 維護成本：高屋齡物件在未來可能面臨較高的維修費用。 2. 貸款限制：部分銀行對於屋齡過高的物件，貸款成數或年限可能會有所限制。