※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2594 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小
生活機能：北區市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您分析物件（sid: 1325001）的詳細報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡僅 1 年，近乎全新，購屋後可省去大規模裝潢費用。 2. 配備平面車位，較機械車位更具機能性且保值。 3. 位於屏東市區，鄰近信義國小與北區市場，生活機能成熟且便利。 4. 中層樓位（5樓/13樓），避開頂樓高溫與低樓潮濕問題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總坪數 36.25 坪已包含車位，實際室內可用空間會較小。 2. 單價約 32.77 萬/坪，在屏東市區屬於較高價位，購屋門檻相對較高。
機會 (Opportunities)	1. 新成屋在租賃市場中較具競爭力，適合將其作為收租投資物件。 2. 由於格局方正且採光佳，未來若需轉售，對自住客具有強吸引力。
威脅 (Threats)	1. 高單價物件在市場波動時，價格修正壓力可能較大。 2. 每月管理費約 2,594 元，對於預算緊湊的買方而言是一項固定支出。