※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：長治國中
生活機能：繁華市場
附近交通：長治交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1329476）進行的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡僅 4 年，屋況極新，可大幅減少短期內的裝修與維修成本。 2. 格局完整且寬敞（5房2廳3衛），且具備 5 米大面寬，採光與通風條件較佳。 3. 規劃有樓下孝親房，符合多代同堂的居住需求。 4. 獨立車庫可停雙車，解決了透天住宅常見的停車困擾。 5. 地理位置優越，鄰近長治交流道、市場、公園及學校，生活機能完整。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價約 1300 萬，對於部分購屋者而言，在長治鄉的預算門檻相對較高。 2. 透天厝的外部維護（如防水、外牆）需由屋主自行承擔，不像大樓有管理委員會。
機會 (Opportunities)	1. 低屋齡物件在二手市場中較具競爭力，未來轉手時較具保值性。 2. 適合目前在屏東工作，且希望在生活機能便利且環境較寧靜區域定居的家庭。
威脅 (Threats)	1. 屏東地區的房市行情受政策與在地經濟影響，需關注該區域未來是否有更多新案推出導致價格競爭。 2. 貸款額度將受個人信用及銀行對該區域估價影響。