稀有2樓釋出 台中東
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太平買房推薦 專任★東區一中商圈低樓層低總價★收租首購小資宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.24 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
復興路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.3 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：2.2 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、急需在東區核心地帶置產的首購族，或是尋求穩定租金收益的投資客而言，具備中等偏高的吸引力，但需謹慎評估自身居住需求。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢明顯：在台中東區一中商圈，能以 698 萬買到三房格局，是極具競爭力的入場門檻，尤其適合將「地段」與「預算」優先考量的買方。
- 老舊公寓的潛在風險：屋齡已達 43 年，屬於高齡公寓，建議買房前務必仔細檢查屋況（如管線、防水、結構），並確認銀行對該物件的貸款條件，以免財務規劃受到限制。
- 生活機能與投資價值：周邊學校與商圈資源豐富，自住舒適度高，且學區租賃市場穩定，若能接受低樓層無電梯的居住條件，此處是極佳的進駐點。
建議：若您年輕力壯、預算有限且以投資或長期自組家庭為目標，此屋值得進一步實地考察；若您對屋齡敏感度低或需要電梯設施，則建議繼續尋找新成屋或較新的電梯大樓。
問與答
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陳藝文/蔡萬信(仲介，收取服務費)
暱稱：陳藝文/蔡萬信
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服務態度：
房仲電話：0918-017470
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太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (102)登字第253679號
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您好，我是陳藝文，在房屋不動產業資歷八年，與您相遇是一種緣份，我把每位客戶都當成朋友，買屋及賣屋都給予專業建議，若無關於房屋我們可以在生活上分享經驗與交流。
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