太平透天大地坪  太平買屋 / 太平買房 - 太平買房賣屋【地29坪｜太平福平公園10米面寬｜5房別墅】

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：27.5 萬/坪
地址：台中市太平區建成街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：47.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.5 坪
附屬建物面積：3.7 坪
土地面積：29.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：建平國小、中平國中、長億高中
鄰近公園：福平公園
生活機能：明忠黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 性價比高：總價約 1298 萬，每坪單價約 27.5 萬，在太平區透天別墅市場中價格具競爭力。 2. 空間寬敞：擁有 10 米大面寬與 47.2 坪總坪數，格局為 5 房 4 衛，適合大家庭或多世代同住。 3. 生活機能佳：鄰近福平公園可休閒散步，近明忠黃昏市場採買方便。 4. 交通動線好：靠近中興路商圈及 74 號快速道路，通勤台中各地較為便利。
劣勢	1. 屋齡偏高：已達 30 年屋齡，潛在的水電管線老舊或結構問題需特別留意。 2. 無車位配套：交易內容不含車位，購屋後需另尋停車空間或負擔額外成本。 3. 整修預算不確定：30 年老屋若內部裝修過時，可能需投入一筆不小的翻新費用。 4. 貸款限制風險：高屋齡可能影響銀行貸款成數，自備款資金規劃壓力較大。
機會	1. 學區需求穩定：鄰近建平國小、中平國中及長億高中，適合有就學需求的家庭或租戶。 2. 區域發展潛力：太平區持續開發，靠近快速道路有助於提升房產保值性與流通性。 3. 產品差異化：邊間大面寬設計在市場上較少見，具備獨特賣點。
威脅	1. 鑑價落差風險：銀行對於老屋的鑑價可能低於成交價，若貸款審核未達預期將需籌措更多自備款。 2. 維護成本增加：舊社區設施老化或房屋本身隱疾維修費用可能高於新成屋。 3. 市場流動性：在房市波動期間，高單價老屋的轉手週期可能較長。