北太平低總價三房新  太平買屋 / 太平買房 - 太平買房賣屋【專任★太平新光重劃區旁｜低總價三房絕版華廈】

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：28.61 萬/坪
地址：台中市太平區振英街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.7 坪
附屬建物面積：0.8 坪
共同使用：4.9 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：900 元/月
鄰近學校：新光國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場、十甲黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

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本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價約 698 萬，進入門檻低，適合預算有限的購屋者。格局規劃合理，24.4 坪內做到三房兩廳兩衛，空間利用率高。屬於電梯大樓，六樓雖較高但無爬樓梯困擾。鄰近新光國小與國中，屬九年一貫學區，對有子女的家庭極為便利。交通動線優異，靠近國道七十四號及公車站點，通勤便捷。每月管理費僅 900 元，持有成本低。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡已達 32 年，建物設施可能老化，未來維護或大修基金需留意。單坪數僅約 24.4 坪，三房格局各房間空間較為緊湊，居住寬敞度有限。總價未包含車位，購後需另尋租車位或買車位，增加額外支出與不便。位於較舊的區域環境，周邊景觀可能不如全新大樓社區整齊。
機會 (Opportunities)	所在地屬太平新光重劃區範圍，若該區域持續開發升值，房價有緩漲潛力。低總價且具學區優勢的產品，在租賃市場通常需求穩定，適合考慮自住兼投資收租。透過適當的室內裝修或翻新，可大幅提升居住品質與轉售吸引力。
威脅 (Threats)	銀行對於高屋齡建物的貸款成數可能較嚴格，會提高買家的資金門檻或利息成本。隨著房市新案競爭增加，老舊電梯大樓在二手市場的流通性可能不如新成屋快速。區域環境若無顯著更新動能，價格成長幅度可能受限，轉手增值空間需保守評估。