太平電梯別墅 全新別
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太平買房賣屋 太平全新超大地坪｜四間套房｜電梯車庫別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
2980 萬 - 參考單價：45.15 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
仁和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.7 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 土地面積：31.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前置車庫
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 屋齡僅1年，全新完工，居住舒適度高且維護成本低。 2. 總坪數66坪空間寬敞，4間套房+5衛浴設計兼顧私密性與便利性。 3. 電梯車庫別墅兼具安全性與實用性，適合小家庭或世代同住需求。 4. 鄰近8米寬道路通風良好，二樓大露臺可提升生活品質。 5. 交通樞紐優勢（74號快速道路）及生活機能完善（超市、公園近鄰）。 |
| 劣勢 | 1. 單價45.15萬/坪在太平區屬中高價位，需評估預算與性價比。 2. 總坪數66坪未含車位（雖有獨立車庫），可能影響停車便利性。 3. 區域發展潛力有限，周邊房價漲幅空間較市區弱。 4. 快速道路可能產生噪音或車輛光害，需確認實際居住體驗。 |
| 機會 | 1. 低屋齡物件長期持有價值高，未來轉手流通性佳。 2. 太平區整體生活圈穩定，適合長期自住且易適應。 3. 74號快速道路若未來擴建或聯外交通改善，房價可能受益。 4. 新成屋市場需求持續，尤其家庭型住戶對空間需求增加。 |
| 威脅 | 1. 市場景氣波動可能影響房價增值潛力。 2. 區域新案競逐若增多，可能導致同區供給量上升壓縮價格。 3. 持有一定持有成本（房屋稅、地價稅），需評估長期負擔能力。 4. 快速道路周邊潛在交通風險（噪音、安全）可能降低居住滿意度。 |
2. 物件評論
此物件適合追求「新成屋空間品質」與「家庭機能需求」的買家。優勢在於低屋齡、大坪數及完善生活機能，尤其四間套房設計對多代同住或小家庭友善。然而單價較高且區域增值潛力有限，若預算充足並長期自住則值得考慮；若以短期投資為目的，需更仔細評估市場風險與持有成本。
問與答
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陳藝文/蔡萬信(仲介，收取服務費)
暱稱：陳藝文/蔡萬信
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服務態度：
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訂閱：3 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (102)登字第253679號
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您好，我是陳藝文，在房屋不動產業資歷八年，與您相遇是一種緣份，我把每位客戶都當成朋友，買屋及賣屋都給予專業建議，若無關於房屋我們可以在生活上分享經驗與交流。
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