平鎮全新電梯2房車  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 平鎮南勢重劃區全新華廈桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 146

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：44.41 萬/坪
地址：桃園市平鎮區武昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：靜境
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.45 坪
共同使用：7.55 坪
車位坪數：2.22 坪
土地面積：10.6 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：5 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械平面式
車位描述：機械車位建商免費保養維修10年
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	新成屋品質佳：屋齡僅四個月，屬於全新落成物件，通常意味著內部設施狀況良好，初期維護成本低。社區規劃優質：五樓電梯華廈採「一層一戶」設計，隱私性與便利性較高。格局實用：2+1 房 2 衛的設計適合小家庭或未來人口增加的需求，空間方正明亮。車位保障完整：包含機械車位且享有建商十年免費保養維修服務，後續使用成本較低。
劣勢 (Weaknesses)	價格門檻：總價一千二百八十八萬在平鎮區屬於中高價位的物件，需考量家庭負擔能力。樓層较低：2 樓位於底層區域，可能受臨街噪音影響，且採光與視野相對受限。車位型態：機械式車位在取車便利性與安全性上不如平面或升降車位，部分買家可能有顧慮。
機會 (Opportunities)	重劃區增值潛力：位於南勢重劃區，周邊開發熱絡，隨著生活機能成熟，房價可能具備上漲空間。學區效益提升：鄰近規劃中的未來文心國小及現有南勢國小、平南國中，適合重視教育的家庭。交通便利性：鄰近 66 快速道路與商圈（家樂福、大全聯），通勤與生活採購均為方便。
威脅 (Threats)	市場供需風險：同社區其他樓層仍可分層銷售，且附近新案林立，未來轉手時可能面臨競爭。宏觀房價波動：整體房市若進入調整期，高價總價物件的流動性可能會受到影響。施工潛在干擾：規劃中的學校與重劃區持續開發，未來數年周邊可能有交通或噪音干擾。

2. 物件評論

是否值得購買： 此物件對於重視「新成屋品質」與「區域增值潛力」的購屋者而言，具備相當的投資與居住價值，特別是首次置產或為子女教育規劃的家庭。然而，若您對樓層高低敏感，或偏好平面車位，則需慎重考慮。

主要理由：

產品力新穎：4 個月的屋齡代表內部管線與設備幾乎全新，居住舒適度高，且通常享有建商完善的保固服務，初期住用安心感強。
地段發展性佳：平鎮南勢重劃區目前為桃園重點發展區域之一，結合捷運通車潛力、66 快速道路及新興學區資源，長期來看具備抗跌與增值的優勢。
居住機能完善：一層一戶的設計確保了生活隱私，加上鄰近商圈與學校，日常生活動線短，便利性高。

購買建議： 若您能接受 2 樓的採光與噪音狀況，此物件屬於「進可攻（重劃區升值）、退可守（新屋住家品質）」的選擇。建議在議價時可針對低樓層特性提出折讓空間，並確認機械車位取用是否順暢，以確保整體買房性價比符合預期。

問與答

我要發問

桃園房地女王

張玉玲(仲介，收取服務費)

暱稱：張玉玲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0916-118548

訂閱：4 (加入)

21世紀不動産青埔棒球場加盟店

經紀業名稱: 金峸開發有限公司

證號: (103)登字第263882號

我是 21世紀不動產(青埔棒球場加盟店) 的張玉玲，
專業房仲，致力於提供大桃園地區最專業、貼心的房地產服務。
無論您是想買房、賣房，還是尋找理想的投資標的，我都能為您量身打造最合適的方案。

我專營房屋(透天、別墅、大樓、店面、豪宅、廠房、農舍、資材室…等)、土地(建地、工業用地、交通用地、農地，徵收地…等)、重劃區等各類不動產，
深耕市場多年，熟悉桃園房市趨勢，並精通相關法令與交易流程。
無論是個人自住、企業發展，還是投資置產，我都能提供最專業的建議與全方位協助。

我的服務特色：

✅ 免費行情諮詢 – 提供最新市場資訊，讓您掌握房價趨勢
✅ 法規與稅務諮詢 – 各項不動產法規、稅費計算，一次搞懂
✅ 專案開發尋屋 – 根據您的需求，精準媒合理想物件
✅ 全方位行銷廣告 – 網路、平面、實體廣告多管齊下，幫屋主快速成交

作為一名專業且值得信賴的房仲，我始終以客戶需求為核心，秉持誠信、用心、效率的態度來服務每一位客戶。
您的委託，就是我的使命，讓我來為您找到最適合的房產，一起實現理想生活！

☎ 歡迎來電洽詢，一起規劃您的未來！
Google搜尋：「桃園房地女王」，找到最值得信賴的專業顧問！