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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：113.47 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
文德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：31.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.09 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：2.54 坪
- 土地面積：8.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合現金買家或長線持有者，購屋前需確認貸款條件。
此物件位於內湖熱門的生活商圈，具備極佳的生活機能與人流優勢，對於從事實體店面的創業者或追求穩定租金的投資者來說，是一個值得考慮的標的。然而，42 年的屋齡是最大的變數，這不僅可能影響銀行給貸條件（通常需準備較高頭款），也預示著未來可能涉及較高的修繕成本。若您具備現金購買能力，或經銀行確認可順利貸款，且規劃長期持有收租或自用，此物件的高性價比與便利地段將使其成為優質選擇；反之，若高度依賴銀行高成數貸款或短期投資獲利，則建議謹慎評估風險。
問與答
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