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保泰一品｜高雄厝景觀陽台｜全新三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：40.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
保泰路
地圖
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- 社區：保泰一品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.501 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.904 坪
- 附屬建物面積：4.931 坪
- 共同使用：24.666 坪
- 土地面積：4.594 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 24樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「新屋品質」與「成熟生活圈」**的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。主要優勢在於其位處鳳山核心區域，生活機能極佳，且房屋本身為新成屋，配備了高規格的名牌家電與五金，能顯著降低入住初期的維護成本。13 樓的樓層高度兼顧了隱私與採光，配合全樓低密度的規劃（一層四戶），居住舒適度有保證。
然而，建議購屋者必須將**「車位預算」**納入整體理財規劃中，因為此標的不含車位，且位於人口稠密區，後續購置成本與便利性需進一步考量的市場行情。此外，每月 3600 元的管理費屬於中高水準，購屋前建議確認管理委員會的運作狀況及公設維護細節，以確保長期居住品質。
結論：值得購買 主要理由為其優異的地點與硬體條件，適合自住並考量未來保值性者，但需確認購車位預算及對長期管理費的接受度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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