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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3587.6 萬
3052.3 萬 - 參考單價：17.54 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安祥路 109巷 110號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：台北 法院 【113酉223805 張OO】
- 投標日：115/4/21
- 保證金：611 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區： 綠中海二期
- 總坪數：174.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：141.43 坪
- 附屬建物面積：11.35 坪
- 共同使用：21.25 坪
- 土地面積：71.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
若您資金充裕且偏好大空間住家，此物件值得列入觀察與標購，但需謹慎評估後續風險。
主要理由如下：
- 性價比潛力：在法拍流程中，若本次無人得標，後續底價預估將調降約 20%，這意味著您有較大的機會以低於市場行情的價格，購入新店綠中海社區的透天屋，具備投資或自住價差優勢。
- 專業服務支援：透過具保證產權清楚的法拍仲介進行代標，能大幅降低法拍過程中常見的產權糾紛與點交困難風險，對於首次接觸法拍者較為友善。
- 風險提示：由於屋齡已達 19 年且無車位，建議在得標前務必確認房屋結構與周邊停車狀況。此外，務必預留足夠的流動資金以應對法院繳款期限，並計算包含潛在欠費在內的總持有成本，避免因資金規劃不足而產生違約風險。
問與答
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暱稱：洪輝璋
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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