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近三多商圈捷運1+2樓店門前好停車 高雄房地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：41.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
大禹街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.79 坪
- 土地面積：7.85 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：苓雅.獅甲國中/愛群國小
鄰近公園：新盛公園
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：苓雅.獅甲國中/愛群國小
鄰近公園：新盛公園
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求核心地段收租回報率的投資者，或是希望結合居住與小型事業創業的自售族。其位於三多商圈優勢明顯，且房屋已翻新至可立即使用的狀態，能節省前期投入成本。
然而，考量屋齡已達 46 年，單價接近 42 萬/坪對買家而言壓力較大，需仔細評估銀行核貸成數與未來資產流動性。若您的資金計畫長線且信任該街區的發展潛力，此物件是一筆具有穩健現金流的選擇；若您偏好新成屋或擔心老屋更新風險，則建議謹慎比較市場其他選項再行決定。
問與答
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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