新北市汐止區招商街
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汐止買房賣屋 忠孝商圈一樓2006
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：38.78 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
招商街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：45.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.27 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：20.13 坪
- 土地面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：秀峰國小 秀峰國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐止火車站 南港展覽館捷運站 南港高鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：秀峰國小 秀峰國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐止火車站 南港展覽館捷運站 南港高鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於汐止生活機能極佳的忠孝商圈，擁有穩定的學區與交通優勢，對於有小孩就學需求或重視通勤便利性的買家來說，地段價值相當高。然而，由於是一樓且屋齡已達 30 年，買家在評估時務必特別注意隱私、採光、防潮及淹水風險，並確認銀行貸款成數是否符合預期。
購買建議：值得考慮，但建議實地看屋並謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢： 汐止火車站與秀峰學區是該區域保值的重要支撐，長期自住價值高。
- 空間規劃潛力： 45.9 坪搭配 2 房 2 廳的寬敞格局，透過裝潢可以解決老屋空間感問題。
- 風險控管： 需在簽約前確認一樓的排水狀況及社區修繕基金，並確認車位取得方式。若能透過議價抵消老屋風險，則性價比極高。
問與答
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張美娟(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 新明房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第354080號
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室內電話：(02)2647-7700
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