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台中別墅店面急售仲介五告想賣中科領袖特區超方正3房大平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1728 萬
- 參考單價：41.58 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇建設領袖特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.34 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：16.33 坪
- 車位坪數：7.008 坪
- 土地面積：4.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2坡道平面大車位好停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2373 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：國安國小 福科國中 東海大學
鄰近公園：國安公園 東海牧場
生活機能：水崛頭黃昏市場 西屯家樂福 國安全聯福利中心 米平方商圈
附近交通：國道1號,台74號快速道路,公車眾多,高鐵15分鐘左右
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2373 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：國安國小 福科國中 東海大學
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生活機能：水崛頭黃昏市場 西屯家樂福 國安全聯福利中心 米平方商圈
附近交通：國道1號,台74號快速道路,公車眾多,高鐵15分鐘左右
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是自住需求強烈者。
此物件在學區與交通便利度上表現優異，非常適合有小孩的家庭或依賴開車通勤的上班族。總價 1728 萬包含大平面車位，在現行市場行情下，坪數與停車空間的性價比相當高。富宇建設的社區品質在當地口碑不錯，且位於中科特區核心，未來抗跌性與增值潛力相對穩定。
主要理由：
- 學區與交通雙強： 福科國中、國安國小學區加上緊鄰高速公路與醫院，極具剛性需求支撐。
- 生活機能成熟： 周邊商圈與市場密集，滿足日常所有採買與休閒需求。
- 價格合理性： 含車位價格在該區域屬合理區間，適合預算有限但要求地段與車位的買家。
提醒： 由於位於 2 樓，強烈建議您在實地看屋時，特別留意不同時段（白天、傍晚、夜間）的採光情況、隱私性以及窗外噪音干擾，並確認社區的管理費與公共基金使用狀況，確認是否物有所值。若現場勘驗無明顯缺點，此屋是相當適合置業的選擇。
問與答
台中別墅店面
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許亞賓(仲介，收取服務費)
暱稱：許亞賓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-796279
訂閱：0 (加入)
中科101店 加盟店
經紀業名稱: 巨富不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第337923號
台中別墅店面 許亞賓 0980796279 大家好，我是您值得信賴的房地產經紀人，專注於西屯中科特區及其周邊的住宅市場。我秉持誠實與專業，曾經榮獲百萬經紀人、菁英獎及單店業績冠軍等多項殊榮，不辜負我的專業能力和對客戶的承諾。
在房地產交易中，我擅長處理重購退稅、贈與稅、房地合一稅、財產交易所得稅及土地增值稅等稅務問題，能夠提供您最專業的稅務諮詢，以確保您的投資獲得最佳回報。我熟悉的社區包括西屯中科特區的各大樓、達麗晶漾、國聚之赫與國聚之悅、雲世紀特A區的莫內花園，以及中科宏台別墅等，了解每個區域的市場動態。
如果您有房地產買賣估價的需求，請立即與我聯絡，讓我們一起討論達成共識進行買賣銷售以及購屋！
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