南區區公所店面  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房健康綠園道-美村商圈大面寬優質收租店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：43.53 萬/坪
地址：台中市南區美村南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：健康綠園道
總坪數：22.926 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.652 坪
共同使用：4.274 坪
土地面積：11.972 坪
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
屋齡：29 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：917 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「資金門檻有限但尋求穩定收租」**的投資客而言，值得重點考慮。主要理由在於其總價不到 1000 萬即可進入台中南區核心地帶（美村商圈），且 7.5 米的大面寬在店面市場中極為罕見，具備極高的展示效果與租金溢價潛力。

然而，購屋者需對「屋齡」與「無車位」有心理準備。建議在簽約前進行專業的結構與法規調查，確認是否符合目標產業的消防與使用規定。若能以低於市場單價承接，並妥善規劃空間利用，此物件將是打造現金流資產的優秀選擇。

問與答

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陳凱文(仲介，收取服務費)

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