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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：電通市
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.439 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.98 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：21.489 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小
鄰近公園：南崁國民運動中心
生活機能：台茂商城、仁愛黃昏市場、南崁傳統市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小
鄰近公園：南崁國民運動中心
生活機能：台茂商城、仁愛黃昏市場、南崁傳統市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋齡風險
此物件適合「重視生活機能與居住空間」的家庭型購屋者。其最大亮點在於「52 坪超大 4 房格局」加上「全新整理」的狀態，能有效節省裝修麻煩並直接入住，且高樓層景觀優異。然而，30 年的屋齡是關鍵考量點，建議您在簽約前務必仔細檢視房屋結構安全、管線狀況及社區長期修繕基金是否充足。若預算允許且銀行核貸條件可達標，這是一個性價比極高的改善型住宅選項；但若您偏好新成屋的現代化設備或極低維護負擔，則需再斟酌此高屋齡帶來的潛在風險。
問與答
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經紀業名稱: (90)桃市經字第000259號
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