※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5800 萬5688 萬 (含車位價) - 參考單價：49.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：114.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：107.1 坪
- 附屬建物面積：7.54 坪
- 土地面積：62.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停4車【視車款】
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：國立高雄大學 中山高中 國昌國中 援中國小
鄰近公園：藍田公園 高雄大學校區藍田公園
生活機能：藍田路家樂福商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：國立高雄大學 中山高中 國昌國中 援中國小
鄰近公園：藍田公園 高雄大學校區藍田公園
生活機能：藍田路家樂福商圈
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於楠梓高大特區的電梯別墅，整體規劃與格局非常出色，特別是「全配電梯」、「四車位」以及「5 房 5 衛浴」的設定，對於重視生活空間的大家庭而言，是難得的理想住宅。其最大的賣點在於結合了優質學區資源與鄰近科技園區帶來的區域發展紅利，長期居住價值良好。
然而，建議您必須審視自身的預算彈性與投資目的。由於總價已達 5800 萬，單坪價格亦屬高標，此物件並非屬於高流動性的快速轉手商品，而是適合資金充裕、打算自住並長期持有的買家。若您家庭成員多於三代同堂需求，且看好楠梓未來科技產業發展，這將是一筆值得投入的資產；若考量短期投資回報或預算緊湊，則建議再斟酌是否需考慮坪數較小的鄰近物件以降低持有風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓橋頭買房
楠梓橋頭買房
顏君實(仲介，收取服務費)
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