三代同堂大家庭
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：46.05 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山水綠庭二期
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：29.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.79 坪
- 附屬建物面積：15.36 坪
- 共同使用：3.56 坪
- 土地面積：3.59 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適逢需要大空間的家庭值得評估，但需詳查建物狀況。
此物件對於**「預算有限但急需多房格局」**的買方來說，具備相當高的實效性。29 坪能做 5 房 4 衛在市場上相當罕見，非常適合三代同堂共同居住或需要獨立工作空間的家庭。同時，鄰近鳳鳴重劃區與商圈，生活機能成熟，管理費低廉也是加分項。
然而，買房者必須正視其29 年屋齡帶來的潛在風險，特別是頂樓位置可能面臨的隔熱或漏水問題，建議購屋時務必確認管線狀況與社區維修基金。此外，不含車位以及每間房間坪數較小，會影響長期居住的舒適度。若您的首要需求是「多房機能」大於「新穎度」，且願意承擔老屋維護成本，這是一個值得入手的選位。
問與答
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