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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬888 萬 - 參考單價：26.12 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
正光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但取決於您的需求與預算
此物件對於**「投資客」、「整修愛好者」或「有重建打算的長期置產者」**來說是個不錯的選擇。總價 888 萬能在太平區取得 34 坪透天，土地持有價值高，且周邊就業與生活機能完善，長期持有租金回報率穩定。
然而，若您是以**「即住自用」**為主且不希望投入額外資金與時間處理老屋問題，則建議慎重考慮。45 年的屋齡意味著潛在的修繕成本較高，且銀行核貸難度可能增加。若能在房價談價中扣抵預估的整修費用，並確認臨路噪音可接受範圍，此物件具備良好的進場價值。建議務必聘請專業驗屋師進行詳細評估，再行決定是否簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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