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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1572 萬
1258 萬 - 參考單價：37.68 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民治街 72號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114速19813
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：33.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.37 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 土地面積：12.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求學區置產的投資客而言，此物件值得列入評估；但對於自住或預算敏感的首購者，則建議保持審慎，風險高於一般法拍屋。
主要理由： 此物件最大的賣點在於板橋區民治街的地段與文聖國小的學區資源，且樓層位置尚可。然而，52 年的屋齡配合「無法看屋」的法拍特性，意味著買家必須承擔結構老化與漏水等隱形風險。此外，拍賣公告中關於「應有部分不點交」的註記較為曖昧，若未釐清產權細節，可能引發後續糾紛。建議若您有興趣，應先委托專業結構技師與律師進行詳細的法律與物理檢視，確認單價在包含整修預算後仍具市場競爭力，再行決定是否參與投標。
問與答
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