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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：39.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
其明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.8 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資屬性強於自住屬性的買家。
此物件位於高雄小港核心地段，擁有「捷運、機場雙軌交通」的稀缺優勢，且室內硬體經過全面翻新，降低了老屋居住的不確定性。從價格面來看，每坪單價約 39 萬，對於透天厝而言尚可接受。
主要理由： 若您購屋目的是為了長期投資收租或作為資金運用管道，此物件非常值得考慮，因為其「四房套房 + 店面」的格局能最大化租金產出，且周邊交通與商業機能極強，流動性雖不如新成屋但需求穩定。
若您是以**純自住（如年輕家庭）**為主要目的，則建議再斟酌。原因在於屋齡近半世紀，未來維修風險、商用稅賦成本較高，以及無專屬車位等問題，可能會影響生活舒適度與長期持有成本。建議先評估自身資金狀況與財務規劃後再行決定。
問與答
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暱稱：永泰地產
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服務態度：
房仲電話：0933-372289
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經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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